针对近期公布的房地产市场调控国五条，广东今天公布实施细则，切实落实政府平稳房价的责任，严格执行出售自有住房个人所得税的征税规定，并明确提出探寻完备缩地价、竞房价等土地出让方式。据报，广东沦为首个施行国五条实施细则的省份。

在广东省人民政府网站公布的《广东省人民政府办公厅发送国务院办公厅关于之后作好房地产市场调控工作的通报》中，明确提出实施政府平稳房价的责任，拒绝广州、深圳市合理确认2013年度新建商品住房（不不含保障性住房）价格控制目标，于2013年3月底前报省住房城乡建设厅、监察厅备案，并向社会发布。广州、深圳、珠海、佛山四城市将之后严格执行住房出租汽车政策，原实施的住房出租汽车政策与国务院拒绝相符的，应立即做出调整。各地不应严格执行国五条中关于出售自有住房个人所得税的征税规定。

国五条中，拒绝个人住房出让不应依法严苛按出让扣除的20%计征个税。广东版实施细则中，还明确提出减少中小套型普通商品住房供应，创建90平方米以下中小套型普通商品住房建设项目行政审核快速通道，减缓中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市。为确保商品住房土地供应，广东各地级以上市（不含顺德区）政府要于3月底前向社会发布2013年度住房用地供应计划，并报省国土资源厅备案。同时各地要更进一步探寻完备缩地价、竞房价、缩地价、竞房价或竞配建保障房等土地出让方式，避免商品住房土地出让价格过慢下跌。

为强化房地产市场监管，广东各地要严格执行《广东省商品房预售管理条例》中有关商品房预售许可管理的规定，有条件的地区可必要提升商品房预售门槛。要建立健全预售资金监管制度，严苛预售资金监管。广东版实施细则拒绝各地在今年年底前，把符合条件、平稳低收入的外来务工人员划入住房确保范围。

2013年广东全省城镇保障性安居工程任务为基本竣工11.6万套、新开工建设7.84万套。各地要保证新开工项目在2013年10月底前全部动工、2012年前已动工项目在2013年底前基本竣工。

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